Dettagli immobile
- INDIRIZZO IMMOBILE: Pianoro (Bo) Loc. Fungarino
- PREZZO: €. 1.200.000
- TIPO DI PROPRIETA': Intera proprietà
- TIPOLOGIA IMMOBILE: Casolare
- CONSEGNA: Libero a rogito
- STATO IMMOBILE: Da ristrutturare
Caratteristiche
|Descrizione immobile
CASOLARE
ESCLUSIVA PROPRIETA' PANORAMICA CON ACCESSORI E TERRENO DI 9 ETTARI
Nella splendida cornice delle colline bolognesi, in posizione dominante e riservata nel Comune di Pianoro in Località Fungarino, proponiamo in vendita un affascinante casolare con accessori, immerso nella natura e circondato da circa 9 ettari di terreno privato.
Una proprietà rara, dove il paesaggio diventa protagonista e ogni affaccio regala una vista aperta e suggestiva sulle colline, in un contesto di assoluta quiete e privacy.
Il casolare, di circa 500 mq complessivi, conserva il fascino autentico delle dimore rurali emiliane e offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per essere reinterpretati secondo diverse destinazioni d’uso: residenza privata di prestigio, agriturismo, struttura ricettiva o dimora di campagna di alto livello.
La posizione, riservata ma non isolata, garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità, rendendo la proprietà un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale di grande valore.
Il terreno circostante, di circa 9 ettari, rappresenta un elemento distintivo fondamentale: ampi spazi aperti, possibilità agricole o ricettive e un contesto paesaggistico di rara bellezza.
Tra i punti di forza: • posizione collinare dominante e panoramica • casolare di circa 500 mq con accessori • circa 9 ettari di terreno privato • assoluta privacy e quiete • contesto naturale esclusivo • grande potenziale di valorizzazione
Una proprietà di grande fascino, ideale per chi cerca spazio, natura e una cornice paesaggistica autentica a pochi minuti da Bologna.
Classe energetica G – EP 330,32 kWh/mq/anno
Rif. M007 Prezzo €. 1.200.000
Per maggiori informazioni IMMOBILIARE MAGGIORE Sig. Francesco Montanaro
Tel. 0514113310 - Cell. 3356317807
Mail: info@immobiliaremaggiore.it
Dettaglio Superficie
| Consistenza | Piano | Superficie | Tipo | Conteggio al | Commerciale |
| Casolare | 500,0 m² | Principale | 100% | 500,0 m² | |
| Giardino / Terreno | 9 ettari | Accessorio | 10% | ||
| Totale mq | 500,0 m² |
Composizione dell'immobile
| Soggiorno / Sala 1 | Cucina Abitabile | Camere da letto 4 |
| Bagni 3 | Lavanderia | Ripostiglio |
| Altri vani 6 | Totale vani 10 | |
| Balcone no | Terrazza no | Giardino / Terreno Privato |
| Cantina / Soffitta no | Mansarda no | Taverna no |
| Garage / Box no | Posto auto scoperti |
Caratteristiche esterne
| Anno di costruzione 1900 | Piano immobile su più livelli | Piano Edificio 1 |
| Barriere architettoniche si | Ascensore no | Portineria no |
| Stato esterno medio | Spese condominiali no |
Caratteristiche interne
| Infissi vetro | Materiale legno | Impianto elettrico non a norma |
| Porta blindata no | Allarme no | Fibra ottica no |
| Videocitofono no | Idromassaggio no | Camino si |
| Affaccio doppio | Lati liberi quattro | Esposizione N-S-E-O |
| Riscaldamento autonomo | Aria condizionata no | |
| Stato immobile da ristrutturare | Arredamento no |
Performance energetica
- Classe energetica: G
- Prestazioni energetiche: 330,32 kWh/m² anno
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- In fase di certificazione
Posizione sulla mappa
Agente
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Francesco Montanaro – Titolare
Telefono: 335 631 78 07 Mail: f.montanaro@immobiliaremaggiore.itMonica Ghini – Segreteria
Telefono: 333 245 63 72 Mail: segreteria@immobiliaremaggiore.itMarco Macrì – Consulente immobiliare
Telefono: 333 124 53 70 Mail: m.macri@immobiliaremaggiore.itFabrizio Cerzosimo – Consulente Immobiliare
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Rif. M025 – BOLOGNA VIA D’AZEGLIO